Ипотека Открытие Банк вторичное жилье

Условия кредитования

• Цель кредитования может быть приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости.
• Сумма кредита для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО: от 500 тыс. до 60 млн рублей. Для других регионов РФ: от 500 тыс. до 30 млн рублей.
• Срок кредитования: от 3 до 30 лет.
• Первоначальный взнос для зарплатных клиентов банка «Открытие»: от 10% до 80%. В остальных случаях: от 15% до 80%. При выходе на сделку до 31.08.2023 первоначальный взнос доступен от 10%.
• Валюта кредита: рубли РФ.
• Количество заемщиков по кредитному договору не может превышать двух.

Требования к заемщику

Житель Российской Федерации

Наличие постоянной или временной регистрации в РФ

Возраст от 18 до 75 лет (на момент погашения ипотеки)

Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев (для работников, трудоустроенных по найму)

Для самозанятых — регистрация в качестве самозанятого не менее 6 месяцев

Общий трудовой стаж не менее 1 года

Необходимые документы заемщика

Документы, необходимые для заемщика и созаемщиков, зависят от их профессионального статуса и структуры доходов. В этой статье мы рассмотрим требуемые документы для различных категорий лиц.

Для наемных работников:

1. Заверенная копия трудовой книжки или цифровая/бумажная выписка из электронной трудовой книжки.
2. Выписка из Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФР) о состоянии индивидуального лицевого счета.
3. Справка по форме 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3 месяцев).

Для клиентов банка «Открытие», получающих заработную плату на текущий или карточный счет, требуемые документы не нужны.

Для индивидуальных предпринимателей:

Копия налоговой декларации по соответствующей форме в зависимости от метода налогообложения:

• Упрощенная система налогообложения (УСН) за последние два полных отчетных периода.
• Единый налог на вмененный доход (ЕНВД) за шесть последних полных отчетных периодов.
• Справка по форме 3-НДФЛ за последний полный налоговый период.

Для самозанятых:

• Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035) с электронной подписью ФНС или копия документа с печатью, подтверждающей наличие усиленной квалифицированной электронной подписи ФНС.
• Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма по КНД 1122036) с электронной подписью ФНС или копия документа с печатью, подтверждающей наличие усиленной квалифицированной электронной подписи ФНС.

Для владельцев или совладельцев юридического лица:

1. Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме 3-НДФЛ за последний полный период с отметкой органа о принятии или документ, подтверждающий отправку.
2. Справка по форме 2-НДФЛ о размере дохода за последние 6 полных месяцев (по полученным дивидендам), с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца.

Убедитесь, что предоставленные документы соответствуют требованиям банка.

Ипотека по двум документам без подтверждения дохода

• Процентная ставка начинается от 12,19%.
• Для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области сумма кредита доступна от 500 тыс. до 30 млн рублей.
• Для остальных регионов России сумма кредита может быть в пределах от 500 тыс. до 15 млн рублей.
• Первоначальный взнос может составлять от 20% до 80%.

Оформление заявки на ипотеку по только двум документам стало возможным. Для этого требуется предъявить паспорт и еще один документ на выбор из списка: СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт или удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти.

Важно отметить, что данная возможность не доступна для самозанятых заемщиков. Кроме того, не требуется предоставлять дополнительные документы, подтверждающие доход.